Старт продаж квартир в КОСМО ПАРКЕ
Новый проект от тех самых Сибирских Звёзд и Юнита.
Доступные цены на квартиры в ЖК КОСМО ПАРК! Льготные программы по ипотеке!
Доступные цены на квартиры в ЖК КОСМО ПАРК! Льготные программы по ипотеке!
Программа амбассадор
Сертификат в качестве ПВ
Льготные условия покупки доступного жилья.
Сертификаты
Рассрочка от 10% ПВ и многое другое
Сертификаты
Рассрочка от 10% ПВ и многое другое
Получите 30 000 рублей за рекомендацию наших проектов.
Удобный каталог квартир от застрощика
Экслюзивные продажи квартир от ГК «UNIT» в СИБДЕГРУПП
«КОСМО ПАРК» — мини-город, вдохновлённый советским космизмом. Зелёный лес напротив, новая школа, закрытые дворы, большая наземная парковка, огромный зелёный двор, объединяющий отдых жильцов всех возрастов, всё это про инновационный жилой комплекс от «ЮНИТа».
Мы объединили современные технологии строительства, инновационный подход к проектированию квартир и общих пространств, добавили немного непревзойдённого комфорта и внимание к деталям, чтобы делать вашу жизнь приятнее каждый день.
Мы объединили современные технологии строительства, инновационный подход к проектированию квартир и общих пространств, добавили немного непревзойдённого комфорта и внимание к деталям, чтобы делать вашу жизнь приятнее каждый день.
О проекте
Преимущества
О проекте
НОВАЯ ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ в Томске.
Жилой комплекс «НОВАЯ ЯЛТА» создан под впечатлением от красоты ялтинской набережной и гостиницы Интурист в стиле конструктивизма, напоминающей океанский лайнер.
Архитектура домов выполнена в лаконичных цветах: графитовый низ, напоминающий галечный пляж после прибоя и светло-серый верх, как величественная гора Ай-Петри.
НОВАЯ ЯЛТА состоит из двух корпусов 16 и 23 этажа, объединённых стилобатной частью с коммерческими помещениями и территорией для променада.
Благодаря перепадам высот между корпусами, дворовое пространство, выполненное в морской тематике, целый день наполняется естественным солнечным светом.
Жилой комплекс «НОВАЯ ЯЛТА» создан под впечатлением от красоты ялтинской набережной и гостиницы Интурист в стиле конструктивизма, напоминающей океанский лайнер.
Архитектура домов выполнена в лаконичных цветах: графитовый низ, напоминающий галечный пляж после прибоя и светло-серый верх, как величественная гора Ай-Петри.
НОВАЯ ЯЛТА состоит из двух корпусов 16 и 23 этажа, объединённых стилобатной частью с коммерческими помещениями и территорией для променада.
Благодаря перепадам высот между корпусами, дворовое пространство, выполненное в морской тематике, целый день наполняется естественным солнечным светом.
Придомовая территория насыщена и функциональна для всех возрастов.
Общаться всем двором снова стало модно. Максимальный эффект достигается тем, что территории для разных возрастов находятся рядом.
Центр притяжения - многофункциональный комплекс, по форме напоминающий бассейн.
Он включает в себя горки, качели, скалодром, гамаки, батуты и еще много интересного для развлечения. Дети играют под присмотром взрослых. Около игровых площадок размещены гамаки и лавочки. Очень удобно наблюдать за детьми и общаться родителям.
Для взрослых предусмотрены территории отдыха, воркаут и тропинки для неспешных прогулок, словно по собственной набережной «НОВОЙ ЯЛТЫ»*.
*реконструкция и организация пешеходной территории вдоль улицы Большая Подгорная.
Общаться всем двором снова стало модно. Максимальный эффект достигается тем, что территории для разных возрастов находятся рядом.
Центр притяжения - многофункциональный комплекс, по форме напоминающий бассейн.
Он включает в себя горки, качели, скалодром, гамаки, батуты и еще много интересного для развлечения. Дети играют под присмотром взрослых. Около игровых площадок размещены гамаки и лавочки. Очень удобно наблюдать за детьми и общаться родителям.
Для взрослых предусмотрены территории отдыха, воркаут и тропинки для неспешных прогулок, словно по собственной набережной «НОВОЙ ЯЛТЫ»*.
*реконструкция и организация пешеходной территории вдоль улицы Большая Подгорная.
Разработаны более 15 видов планировок, по пяти направлениям:
1 вид: Студии от 21 кв. м. (для старта новой жизни).
2 вид: Однокомнатные классические квартиры от 35 кв. м. (всеми любимые комфортные пространства).
3 вид: Двухкомнатные квартиры-студии от 45 кв. м. (для начала совместной жизни).
4 вид: Двухкомнатные классические квартиры от 59 кв. м. (для долгой и счастливой жизни).
5 вид: Трехкомнатные квартиры-студии от 57 кв.м. (для семей, которым важна каждая деталь).
1 вид: Студии от 21 кв. м. (для старта новой жизни).
2 вид: Однокомнатные классические квартиры от 35 кв. м. (всеми любимые комфортные пространства).
3 вид: Двухкомнатные квартиры-студии от 45 кв. м. (для начала совместной жизни).
4 вид: Двухкомнатные классические квартиры от 59 кв. м. (для долгой и счастливой жизни).
5 вид: Трехкомнатные квартиры-студии от 57 кв.м. (для семей, которым важна каждая деталь).
На первом этаже, со стороны улицы Большая Подгорная, расположены торговые и офисные помещения. В них удобно разместятся полезные сервисы для жителей: магазины, кофейни, аптеки, банки, фитнес, парикмахерские, детские клубы.
Вы можете приобрести помещения для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Все помещения с отдельным входом, витражным остеклением и местом под вывеску.
Дополнительно, нашими специалистами подготовлен дизайн-код. Он регламентирует оформление витрин и вывесок: их размеры, расположение, шрифт. Это позволит исключить «визуальный шум» в квартале и повысит спрос жителей на товары и сервисы.
При проектировании мы учли, где проходит высокий трафик.
Выбирайте бизнес на первой линии!
Вы можете приобрести помещения для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Все помещения с отдельным входом, витражным остеклением и местом под вывеску.
Дополнительно, нашими специалистами подготовлен дизайн-код. Он регламентирует оформление витрин и вывесок: их размеры, расположение, шрифт. Это позволит исключить «визуальный шум» в квартале и повысит спрос жителей на товары и сервисы.
При проектировании мы учли, где проходит высокий трафик.
Выбирайте бизнес на первой линии!
Мы передаем квартиру с предчистовой отделкой. В базовой отделке квартира готова к ремонту.
Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумоизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, выполнили разводку электроснабжения.
Вы получаете «чистый лист», готовый к финишному ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек имеет своё представление о наполнении пространства и не пытаемся навязать кому-либо свой вкус.
Дополнительные опции:
1) выполнили проекты визуализации того, как могут выглядеть квартиры с ремонтом (скоро появится на сайте);
2) организовали 3Д-прогулку по квартирам с меблировкой и ремонтом (скоро появится на сайте);
3) нанесли артикулы мебели (скоро появится на сайте).
Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумоизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, выполнили разводку электроснабжения.
Вы получаете «чистый лист», готовый к финишному ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек имеет своё представление о наполнении пространства и не пытаемся навязать кому-либо свой вкус.
Дополнительные опции:
1) выполнили проекты визуализации того, как могут выглядеть квартиры с ремонтом (скоро появится на сайте);
2) организовали 3Д-прогулку по квартирам с меблировкой и ремонтом (скоро появится на сайте);
3) нанесли артикулы мебели (скоро появится на сайте).
На этажах дома расположены компактные кладовые.
Они помогут разгрузить квартиру. Это помещения площадью 2 кв. м., предназначенные для хранения сезонных вещей.
Они помогут разгрузить квартиру. Это помещения площадью 2 кв. м., предназначенные для хранения сезонных вещей.
Больше никаких хлопотных сборов! Высыпайтесь и спокойно собирайте ребенка, ведь дорога до садика займет всего несколько минут.
Мы спроектируем для города детский сад! В нем выделено 80 мест для малышей*.
*Застройщик в рамках КРТ, занимается подготовкой проекто-сметной документации, прохождением государственной экспертизы и передает Департаменту градостроительного развития города Томска для дальнейшей реализации
Мы спроектируем для города детский сад! В нем выделено 80 мест для малышей*.
*Застройщик в рамках КРТ, занимается подготовкой проекто-сметной документации, прохождением государственной экспертизы и передает Департаменту градостроительного развития города Томска для дальнейшей реализации
Особая гордость проекта - его внутреннее наполнение: прозрачные и просторные парадные, высота потолка более 5 метров, широкие проемы, прозрачное остекление, место для консьержа.
Безбарьерная среда: с улицы и до порога квартиры нет ни одного барьера. Это удобно родителям с колясками, велосипедистам, при транспортировке тяжелых грузов и для людей с ограниченными возможностями.
Три просторных грузопассажирских лифта.
Дизайн-проект предусматривает дополнительные бытовые удобства: для ожидания с ребенком такси имеется мягкая зона, а для колясок, велосипедов и самокатов - колясочная.
Отделка выполнена из натуральных и износостойких материалов. Организована простая навигация.
Из таких парадных не хочется уходить, они словно продолжение домашнего уюта!
Безбарьерная среда: с улицы и до порога квартиры нет ни одного барьера. Это удобно родителям с колясками, велосипедистам, при транспортировке тяжелых грузов и для людей с ограниченными возможностями.
Три просторных грузопассажирских лифта.
Дизайн-проект предусматривает дополнительные бытовые удобства: для ожидания с ребенком такси имеется мягкая зона, а для колясок, велосипедов и самокатов - колясочная.
Отделка выполнена из натуральных и износостойких материалов. Организована простая навигация.
Из таких парадных не хочется уходить, они словно продолжение домашнего уюта!
В Новой Ялте спроектирована просторная наземная парковка на 265 машино-мест. Весь личный транспорт всегда будет под видеонаблюдением.
Мы считаем, что важно не только качественно построить жилой комплекс, но и грамотно его обслуживать.
Жители наших домов должны чувствовать максимальный комфорт и порядок.
Этими вопросами доверено заниматься одной из лучших компаний региона, УК «СибУютСервис».
Подход данной управляющей компании отличается особым вниманием к деталям решаемых задач.
Помимо основного перечня работ по обслуживанию многоквартирных домов, а именно: периодической уборке помещений и территорий, обслуживанию технических узлов и коммуникаций объектов, систем жизнеобеспечения, лифтового хозяйства и охранно-пожарной сигнализации, данная УК заботится также об усиленных мерах безопасности. В них входит: круглосуточное видеонаблюдение за домом и придомовой территорией, современные системы управления контроля доступом, услуги частного охранного предприятия.
С данной УК вам не придется искать мастеров «на все руки» со стороны, чтобы решить бытовые технические вопросы. Достаточно обратиться в круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу, оставить заявку и любая ваша проблема качественно решится в кратчайший сроки.
За территорией жилого комплекса будут дополнительно наблюдать грамотные специалисты: от администратора, готового ответить на любые заданные вопросы, до садовника, отвечающего за озеленение.
По стандартам работы мы ориентируемся на лучшие управляющие компании нашей страны.
Ознакомиться с отзывами по УК можно по ссылке
Жители наших домов должны чувствовать максимальный комфорт и порядок.
Этими вопросами доверено заниматься одной из лучших компаний региона, УК «СибУютСервис».
Подход данной управляющей компании отличается особым вниманием к деталям решаемых задач.
Помимо основного перечня работ по обслуживанию многоквартирных домов, а именно: периодической уборке помещений и территорий, обслуживанию технических узлов и коммуникаций объектов, систем жизнеобеспечения, лифтового хозяйства и охранно-пожарной сигнализации, данная УК заботится также об усиленных мерах безопасности. В них входит: круглосуточное видеонаблюдение за домом и придомовой территорией, современные системы управления контроля доступом, услуги частного охранного предприятия.
С данной УК вам не придется искать мастеров «на все руки» со стороны, чтобы решить бытовые технические вопросы. Достаточно обратиться в круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу, оставить заявку и любая ваша проблема качественно решится в кратчайший сроки.
За территорией жилого комплекса будут дополнительно наблюдать грамотные специалисты: от администратора, готового ответить на любые заданные вопросы, до садовника, отвечающего за озеленение.
По стандартам работы мы ориентируемся на лучшие управляющие компании нашей страны.
Ознакомиться с отзывами по УК можно по ссылке
Генплан ЖК «Новая Ялта»
Все главное - рядом
Отделка квартир
Мы передаем квартиру с предчистовой отделкой. Это наиболее оптимальный для покупателей формат. Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумоизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, выполнили разводку электроснабжения.
Вы получаете «чистый лист», готовый к финишном ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек имеет своё представление о наполнении пространства и не пытаемся навязать кому-либо свой вкус.
Дополнительные опции:
1) выполнили проекты визуализации того, как могут выглядеть квартиры с ремонтом
2) организовали 3д прогулку по квартирам с меблировкой и ремонтом
Вы получаете «чистый лист», готовый к финишном ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек имеет своё представление о наполнении пространства и не пытаемся навязать кому-либо свой вкус.
Дополнительные опции:
1) выполнили проекты визуализации того, как могут выглядеть квартиры с ремонтом
2) организовали 3д прогулку по квартирам с меблировкой и ремонтом
Способы покупки
Траншевая ипотека: Ваш путь к своей мечте!
Хотите купить квартиру, но не уверены в своих силах? Траншевая ипотека – это решение!
Как это работает?
• Вы платите небольшие взносы в течение первого года, есть возможность совмещать платежи с арендой жилья. .
• Через 13 месяцев вы можете рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях!
Преимущества:
• Легче начать: Меньшая нагрузка на бюджет в первые месяцы.
• Гибкость: Возможность рефинансирования через год, чтобы получить лучшие условия.
• Уверенность: защита от роста ставок и предсказуемость расходов
Траншевая ипотека – это ваш шанс стать владельцем жилья!
Узнайте больше прямо сейчас!
Хотите купить квартиру, но не уверены в своих силах? Траншевая ипотека – это решение!
Как это работает?
• Вы платите небольшие взносы в течение первого года, есть возможность совмещать платежи с арендой жилья. .
• Через 13 месяцев вы можете рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях!
Преимущества:
• Легче начать: Меньшая нагрузка на бюджет в первые месяцы.
• Гибкость: Возможность рефинансирования через год, чтобы получить лучшие условия.
• Уверенность: защита от роста ставок и предсказуемость расходов
Траншевая ипотека – это ваш шанс стать владельцем жилья!
Узнайте больше прямо сейчас!
ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА) на сайте sberbank.ru в соответствующем разделе. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Информация действительна на дату 9 апреля 2026 года, не является публичной офертой.
Реклама ® ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ® ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
® RETROcity - Свидетельство на товарный знак № 911756 от 15.12.2022.
® СибДеГрупп - Свидетельство на товарный знак № 1048296 от 27.11.2023.
® Сибирские звёзды - Свидетельство на товарный знак № 982723 от 20.04.2023.
© UNIT – заявка на товарный знак: № RU (210) 2025757007 от 03.06.2025.
UNIT/ЮНИТ. ПЕРЕВОД - ЕДИНИЦА, ЕДИНЫЙ.
RETROcity/РЕТРОсити. ПЕРЕВОД – РЕТРОгород.
Информация действительна на дату 9 апреля 2026 года, не является публичной офертой.
Реклама ® ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ® ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
® RETROcity - Свидетельство на товарный знак № 911756 от 15.12.2022.
® СибДеГрупп - Свидетельство на товарный знак № 1048296 от 27.11.2023.
® Сибирские звёзды - Свидетельство на товарный знак № 982723 от 20.04.2023.
© UNIT – заявка на товарный знак: № RU (210) 2025757007 от 03.06.2025.
UNIT/ЮНИТ. ПЕРЕВОД - ЕДИНИЦА, ЕДИНЫЙ.
RETROcity/РЕТРОсити. ПЕРЕВОД – РЕТРОгород.
Траншевая ипотека от Сбербанка
Льготные субсидированные ипотечные ставки;
Семейная ипотека от 3%
It ипотека от 3%
Ипотека Для всех от 2,98%
ЖК Новая Ялта
1-комнатная студия от 7 530 руб/мес
1-комнатная от 8 750 руб/мес
2-комнатная студия от 11 020 руб/мес
2-комнатная от 14 500 руб/мес
3-комнатная студия от 13 850 руб/мес
*диапазон ежемесячных платежей по ипотеке представлен минимальным, зависит в том числе от цены квартиры, % ставки, размера первоначального взноса. Размер ПСК по каждой программе можно изучить по ссылке https://www.sz-unit.ru/docs. Информация актуальна на дату 29.03.2026 Не является публичной офертой. Изучите все условия кредита займа на сайтах https://sovcombank.ru, https://domrfbank.ru, https://domrfbank.ru Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама ООО «СибДеГрупп» для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» и ООО СЗ «Сибирские звёзды», проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Семейная ипотека от 3%
It ипотека от 3%
Ипотека Для всех от 2,98%
ЖК Новая Ялта
1-комнатная студия от 7 530 руб/мес
1-комнатная от 8 750 руб/мес
2-комнатная студия от 11 020 руб/мес
2-комнатная от 14 500 руб/мес
3-комнатная студия от 13 850 руб/мес
*диапазон ежемесячных платежей по ипотеке представлен минимальным, зависит в том числе от цены квартиры, % ставки, размера первоначального взноса. Размер ПСК по каждой программе можно изучить по ссылке https://www.sz-unit.ru/docs. Информация актуальна на дату 29.03.2026 Не является публичной офертой. Изучите все условия кредита займа на сайтах https://sovcombank.ru, https://domrfbank.ru, https://domrfbank.ru Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама ООО «СибДеГрупп» для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» и ООО СЗ «Сибирские звёзды», проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Ипотека на выгодных условиях
Получение семейной ипотеки в Банке под 6% . Подходит для семей с одним ребенком до 6 лет включительно, с двумя и более несовершеннолетними детьми (до 18 лет) или же с ребенком с инвалидностью (до 18 лет)
Уже сегодня у Вас есть возможность приобрести квартиру по выгодной цене под семейную ипотеку со ставкой 4,4% на весь срок кредитования и с готовым ремонтом.*
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Подробности в отделе продаж
Подробные условия и дисклеймеры Банков ↘
Уже сегодня у Вас есть возможность приобрести квартиру по выгодной цене под семейную ипотеку со ставкой 4,4% на весь срок кредитования и с готовым ремонтом.*
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Подробности в отделе продаж
Подробные условия и дисклеймеры Банков ↘
Семейная ипотека
Военная ипотека — это государственная программа (НИС — накопительно-ипотечная система), позволяющая военнослужащим по контракту приобрести жилье, за которое платит государство.
Государство начисляет деньги на именной счет участника НИС.
После 3 лет службы эти средства можно использовать для покупки жилья.
Далее Росвоенипотека ежемесячно гасит ипотечный кредит за военного, пока он служит (в пределах 32 т.р.)
максимальный срок ипотеки — до 25 лет
Плюсы: жилье не делится при разводе, долг платит государство, можно добавить личные средства.
Возраст: до 45–50 лет на момент закрытия кредита.
Государство начисляет деньги на именной счет участника НИС.
После 3 лет службы эти средства можно использовать для покупки жилья.
Далее Росвоенипотека ежемесячно гасит ипотечный кредит за военного, пока он служит (в пределах 32 т.р.)
максимальный срок ипотеки — до 25 лет
Плюсы: жилье не делится при разводе, долг платит государство, можно добавить личные средства.
Возраст: до 45–50 лет на момент закрытия кредита.
Военная ипотека
Если Вы специалист IT компании, то можете купить новую квартиру по ипотечной ставке 6%
А также по сниженной процентной ставкой 4,4% на весь срок кредитования без завышения стоимости квартиры и с готовым ремонтом.*
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Подробности в отделе продаж
Подробные условия и дисклеймеры Банков ↘
А также по сниженной процентной ставкой 4,4% на весь срок кредитования без завышения стоимости квартиры и с готовым ремонтом.*
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Подробности в отделе продаж
Подробные условия и дисклеймеры Банков ↘
IT-ипотека
Планировки
1-ком. 35 м²
Отделка: Предчистовая
Сдача: 2кв 2028
Особенности: просторная кухня
Сдача: 2кв 2028
Особенности: просторная кухня
1-ком. 26 м²
Отделка: Предчистовая
Сдача: 2кв 2028
Особенности: простор для старта
Сдача: 2кв 2028
Особенности: простор для старта
2-ком. 50 м²
Отделка: Предчистовая
Сдача: 2кв 2028
Особенности: 2 гардеробных
Сдача: 2кв 2028
Особенности: 2 гардеробных
2-ком. 59 м²
Отделка: Предчистовая
Сдача: 2кв 2028
Особенности: 2 санузла и 2 спальни
Сдача: 2кв 2028
Особенности: 2 санузла и 2 спальни
3-ком. 58 м²
Отделка: Предчистовая
Сдача: 2кв 2028
Особенности: 2 санузла и 2 гардеробных
Сдача: 2кв 2028
Особенности: 2 санузла и 2 гардеробных
Ход строительства
Новости
